积极推进老旧小区改造建设

本报讯（通讯员索转义）呼铁局恒诺呼和分段针对辖区老旧小区众多、改造相对复杂等特点，联手新城区政府出台措施进行集中整治，对管内林场铁路小区、车站后街2-7小区住宅楼开展老旧小区升级改造。预计投资4320万元，改造75栋楼、3708户，建筑面积39.2万平方米。

按照铁路局和新城区政府改造协议，依据先急后缓的原则，由呼和分段负责拆除临建和违建并实施改造。老旧小区改造工程完成后，将主要采取对小区进行封闭，设立传达室，安排专职人员值班，安装蓝牙电子杆、单元防盗门、监控探头等方式，提升居民安全感。在各街巷安装了路灯，在楼道安装了声控灯，在广场安装了美化灯，彻底改善了居民居住和出行环境，达到“楼宇靓、路灯明、道路平、绿化优、管线通、配套全和监控全覆盖”的效果，切实解决老旧小区“五无”、“五差”问题。与此同时, 按照“节能、节电、节地、节水、环保”的改造要求，对老旧小区既有建筑的密闭程度和隔热采用保温、隔热措施，达到节能标准；实施集中供暖的小区，由供热企业进行热量计改造，热量改造的要求达到分户计量分室调控的要求。

据了解，小区改造区采劝先试点—再总结—后推广”的办法，对相对封闭且未实施市场化物业管理住宅小区（单位自管形式除外）推行社区化准物业和市场化物业管理模式。在试点小区建立由街办组织实施，实行社区居委会领导下的小区业委会、物业服务企业多方共同参与的“三位一体”运行机制，推动物业管理逐步走向市场化。目前，呼和分段管内16个试点小区工作正在稳步进展中。