市场化运作 阳光化操作

本报记者 马常宏 本报特约通讯员 陈和道

近日，经过20名商家数十次举牌公开竞价，新南宁铁道大厦临街铺面招标成交平均价为每平方米330.4元，约为周边门面市场均价的2倍。这是南宁铁路局机关服务所坚持市场运作和阳光操作的结果，最大限度提升了经营效益。

新南宁铁道大厦位于南宁东站商圈，所属的3个临街商铺面积累计125平方米，属于南宁凤岭片区商业铺面的 “稀缺资源”。南宁局机关服务所严格执行南宁局 “三重一大”政策规定和房屋租赁相关管理办法，坚持市场运作，严格阳光操作，通过公平、公正、公开的竞价方式对新南宁铁道大厦临街铺面进行招标，努力增收创效，避免廉政风险。

为了保证招标质量，南宁局机关服务所成立了招标领导小组，组织人员多次深入周边临街门面进行细致的市场调查，了解掌握周边铺面市场行情。通过充分的市场调查，他们掌握了市场底数，为科学确定起拍价格奠定了基础！他们加强与南宁局土地房产处租赁办公室沟通联系，对市场调查情况深入分析，细节规范招标程序，保证招标顺利进行。

该所严格执行招标程序，通过召开党政联席会议，表决确定了门面招租竞价起拍价格、合同期限、每年租金递增比例、招标方式，最终决定实行举牌公开竞价的形式组织招标。他们严格按照铁路局相关规定办理招标竞价审批手续，将招标信息在铁路局土地房屋租赁管理平台进行挂网公示，组织召开专场招标竞价会，保证招标工作公开、公平、公正进行。招标竞价会当天，他们组织全所中层副职及以上干部现场观摩，既保证了招标竞价在阳光下进行，又让各级干部接受了一堂生动的廉政教育课。

此次商业铺面招标竞价会吸引了20名商家参与竞价，每个商业铺面的竞争都非常激烈。其中2号商业铺面从4200元底价开始，经过83次举牌竞价，最终以每月1.71万元的租金成交。

“新南宁铁道大厦铺面招标结果好于预期，主要得益于提前摸清了市场底数，坚持了市场化运作和阳光化操作。”南宁局机关服务所所长毛小安说。